Mocskos anyagiak

Többször leírtam már, mennyire várom a költözést. Felmerül tehát a kérdés: miért nem költözünk a vétel után amilyen hamar csak lehet? Nos azért nem, mert a vételár és az indulás teljesen lenullázza a bankszámlánkat! Igaz hogy a házat végül a tervezettnél 20-30%-kal többért vesszük, de remélhetőleg összességében nem kell annyit költeni rá, mintha egy sokkal olcsóbbat, de rosszabb állapotút választunk (és ugye ez városban van, nem egy 100 lelkes faluban). Persze emellett ott van a műhely felújítás és még autót kell venni, használtan 3-3,5 millióba fog kerülni egy furgon. A lakás alap berendezéséről és a felújításról nem is beszélek, és a biztonsági tartalékról...
Szóval emiatt "kell" még 9 hónapot maradnunk és gyarapítani a megtakarítás számlánkat. Lottózom is a munkahelyemen, de még nagyobbacska összeget sem nyertünk, nem hogy milliókat :( Néha veszek kaparós sorsjegyet, azzal pár euro csurran-cseppen, de leginkább semmi. Csak hogy ne mondják, hogy a szerencsémet sem próbáltam meg. De ha meglenne a pénz, már ma elkezdenék csomagolni!

Mióta élesben megy a házvásárlás, elég sok "való világ-beli" dologgal szembesültem.
Azt mindenki sejtheti, hogy a vásárlás nem annyiból áll, hogy kicsengetem a vételárat, megkapom a kulcsot és holnaptól ingyen élek is a házamban.
Rengeteg járulékos költség van, amit muszáj kifizetni, és olyanok is amik szükségesek ha az ember nem akar később bosszúságot. Így hát az ügyvédi díjon és vagyonszerzési illetéken túl, bizony fizetünk állapotfelmérésért, földmérésért és költöztetésért is.
Az ügyvéd általában az ingatlan árának 1%-át kéri, remélem ezen felül már nem lesz extra költség az előszerződésért vagy a földhivatali dokumentumok kikéréséért. A vagyonszerzési illeték az ár 4%-a, de 35 év alattiaknak kedvezmény jár az első ingatlanukra. Így nekem, az 50% tulajdonrészemre az ingatlan árának 1%-át, a páromnak 2%-ot kell fizetnie, mert ő már elmúlt 35. Azért itt is százezrekről beszélünk!
Az állapotfelmérés 54000 Ft-ba került, itt szimpátia alapján választottam embert, elégedett vagyok a jelentéssel amit a házról készített. Statikus kétszer ennyi lett volna minimum, nem tudom hogy mennyire érte volna meg jobban. Az idő majd eldönti.
A földmérésre még csak árajánlatom van, egy 86000-es és egy 176000-es. Látszik, hogy elég nagy a szórás. A telek nagy, a kerítés hiányos, a hátsó rész fás-erdős, nyilván nem egyszerű munka. Még remélem kapok 1-2 ajánlatot, mert legalább 6 földmérőtől kértem.
A költöztetésre még nem kértem ajánlatot babonából. De annyit már tudok, hogy 1800-2200 euro egy teli autó. Ezen felül jön a mi útiköltségünk a cicával, ami 3-400 euro ha repülünk, 1500 minimum ha saját furgonnal megyünk, de akkor a költöztetőnél nem kell tele fuvar, viszont előre meg kell venni a járgányt. Itt még sok a megbeszélni való.
Beköltözéskor tisztasági festéssel kezdünk, saját kivitelezésben, itt csak anyagköltség lesz, de az alap háztartási gépeket meg kell vegyük (remélem a villamos hálózat bírni fogja, még nem tudom milyen a kapacitása), konvektort kell cserélni és/vagy a tüzelőt berakni télire. A kerítés árára megint rá se merek gondolni, óriási a szórás a különböző típusok között. Annyi tuti, hogy cica- és kutyabiztos kell legyen. A helyi építési szabályzat az utcafronton max 180, oldalt 200 cm magas kerítést engedélyez. Nem szeretném megütni a milliós árat, de az állatainkat biztonságban kell tudnunk.
A melléképület felújítás is meglehetősen zsebbenyúlós. Ahogy megtudtam a katasztrófavédelem hatósági osztályán (ők fogják ellenőrizni és kiadni a hatósági engedélyt), bizony keresnünk kell egy tűzvédelmi tervezőt, aki konkrétan megmondja hogy mit milyenre kell csinálnunk a melléképületen. Csak hogy néhányat említsek, ha nincs 100 méteren belül tűzcsap, akkor tűzivizet kell biztosítani, ha 6 méteren belül van lakóépület, akkor a tűzfalat meg kell vastagítani, az ipari áramot biztonságosan kell vezetni stb. stb. Na pont ez fog nekünk milliókba fájni és még nincs felszerelve a műhely...

Össze sem merném adni ezeket, de már csináltam egy excel dokumentumot a költségeknek. Sajnos szembe kell nézni a tényekkel és a sok változó ellenére is tartani a keretet.
Pici segédfény az alagútban két blog amit ma találtam. Az egyik az Önfenntartás Blog, másik az ÉpítőABC. Az elsőből kiderül, hogy egy régi háznál miket lehet saját kezűleg megcsinálni, igaz hogy nem lakóépületről van szó, de a "fogjuk meg a munka végét" hozzáállás felvillanyozó. Simán kicserélték a tömés padlót téglára, leburkolták a lépcsőt, vagy a tető egy részén új léceket raktak. Csak a modern, új házaknál bonyolult minden. Sajnos a blog egy ideje már nem frissül.
A másodikon kifejezetten a Tégla falazás útmutató kezdőknek  című írás keltette fel a figyelmem. Így belegondolva, már nagyon szeretném magam felfalazni a garázst az újjáépítéskor :) Remélem a tetőácsolásról is találok cikket!